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北京月或成交宗地块.蹭飞

时间:2021-03-08 浏览量:1次

程晓鹏:以后有点球我还射 不是谁都能百分之百踢进今年北京的土地市场迎来名副其实的 开门红 ,1月份的土地收入高达241.66亿元,相比2012年1月份的21.9亿元,今年首月的土地成交金额同比增长10倍。而这种态势有望延续,虽然受到春节假期的影响,但若按照北京市土地整理储备中心的公告,2月或有1 宗经营性用地成交,与1月份成交的经营性用地数量持平。

开发商积极参与拿地

在201 年至今的北京市土地市场的竞标中,频繁出现着各大房企的身影,、、融创、招商、九龙仓、懋源、路劲、泰和、首开、中化方兴、、、中水电、金地等众房企积极参与拿地。

中国指数研究院日前统计全国 00个城市土地市场及重点房地产企业的监测数据发现,万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等领先房企2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%,积极的扩张意图明显,同时一二线城市成为龙头企业主战场。

而之所以大手笔出手土地市场与企业去年收获颇丰密切相关,在深度的调控之下,去年不少房企依然提前完成了全年目标,业内人士告诉,为后续市场储备粮草是目前房企的主要任务。

为了拿地,不少企业的融资进度也在加速,据了解,近期来,恒大、、越秀、雅居乐、碧桂园、世茂等均宣布了海外融资计划,在此之前,旭辉集团、江苏新城、金轮天地等亦完成了在香港资本市场的登陆。同时,从去年下半年开始,绿地、万科、瑞安等不少内地企业积极搭建境外融资平台。在各大房企的融资公告中,土地支出无疑是主要的资金出口之一。

1 宗经营性用地或在2月内成交

在地方政府加速供地和房企积极拿地的推动下,1月份北京土地市场交出了一张漂亮的成绩单,据统计,1月份共成交土地22宗,其中1 宗为经营性用地,单月成交额高达241.66亿元,这一成绩刷新了北京200 年有统计记录以来的最高值,相比2012年1月份的21.9亿元,今年首月的土地成交金额同比增长10倍。在1月份成交的土地中,有多宗优质地块,石景山优质商业地块、海淀玉渊潭地块、昌平东小口地块、朝阳孙河低密地块等均吸引了众多房企参与竞标。

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